Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 309 - CB240802 -Casa/Sobrado - 69,9m² - matricula n°98859 - Código Caixa: 1444410616071
Descrição do imóvel: Casa - 69,9m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:98859 - Ofício: 5º
Valor de Avaliação: R$ 157.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Cabucu, Nova Iguacu - RJ
Localização: Rua M0Ranguape,N. 31 Casa 06 Lote 31 Quadra 61, Cabucu, Nova Iguacu, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 69,9 m²
Valor avaliação: R$ 157.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Nova Iguaçu
Nova Iguaçu é um dos principais municípios da Baixada Fluminense, localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é um importante centro econômico e populacional, com uma economia diversificada que inclui comércio, serviços, e uma crescente presença industrial. Nova Iguaçu é conhecida por sua infraestrutura em expansão e por ser uma área de grande interesse para investimentos imobiliários e desenvolvimento urbano.
2. Informações sobre o Bairro Cabuçu
Cabuçu é um bairro situado na Zona Rural de Nova Iguaçu, conhecido por seu ambiente mais tranquilo e com características semi-urbanas. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de casas, sítios e pequenas propriedades rurais. Cabuçu atrai moradores que buscam uma vida mais pacata, em contato com a natureza, mas que ainda desejam ter acesso aos serviços e comodidades de uma grande cidade. A região também possui áreas de preservação ambiental, que contribuem para a qualidade de vida dos moradores.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Cabuçu possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, pequenos comércios, mercados locais, farmácias e unidades de saúde. Embora o bairro seja mais afastado do centro de Nova Iguaçu, ele é acessível por meio de várias estradas, como a Estrada do Iguaçu e a Estrada de Madureira, que conectam Cabuçu a outras áreas do município. O transporte público é limitado, com algumas linhas de ônibus que servem o bairro, conectando-o ao centro de Nova Iguaçu e a bairros vizinhos. Devido à sua localização mais afastada, a utilização de veículos próprios é comum entre os moradores para deslocamentos diários.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Cabuçu é caracterizado por preços acessíveis, especialmente em comparação com áreas mais centrais de Nova Iguaçu. A oferta imobiliária inclui principalmente casas, terrenos e pequenas propriedades rurais. O bairro é uma opção atrativa para quem busca espaço e contato com a natureza, com um bom custo-benefício. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento gradual da região e pela demanda de pessoas que procuram um ambiente mais calmo para morar. A expansão de infraestrutura e a chegada de novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização dos imóveis no futuro.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Cabuçu oferece uma qualidade de vida diferenciada, especialmente para aqueles que valorizam um ambiente mais tranquilo e próximo à natureza. O bairro é ideal para famílias e pessoas que buscam uma vida mais simples, com menos agitação urbana e mais contato com áreas verdes. A região possui áreas de preservação ambiental, que contribuem para um clima agradável e para a manutenção da biodiversidade local. Além disso, o bairro oferece um forte senso de comunidade, onde os moradores convivem de forma harmoniosa e colaborativa. A tranquilidade e a segurança são fatores que tornam Cabuçu uma opção atrativa para quem deseja fugir da correria dos grandes centros urbanos.
6. Conclusão
Cabuçu é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo, com características semi-urbanas e acesso à natureza em Nova Iguaçu. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram um estilo de vida mais calmo e em contato com a natureza. Investir em um imóvel em Cabuçu é uma decisão estratégica para quem valoriza espaço, proximidade com áreas verdes e um ambiente residencial acolhedor em uma cidade em crescimento.
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