Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 315 - CB240802 -Casa/Sobrado - 45,24m² - matricula n°103578 - Código Caixa: 8444420184008
Descrição do imóvel: Casa - 45,24m² - Nº quartos: 1 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:103578 - Ofício: 5º
Valor de Avaliação: R$ 160.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Lagoinha, Nova Iguacu - RJ
Localização: Rua Oito,N. 140 Lt 16 Qd D, Lagoinha, Nova Iguacu, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 45,24 m²
Valor avaliação: R$ 160.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Nova Iguaçu
Nova Iguaçu é um dos principais municípios da Baixada Fluminense, situado na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é um importante polo comercial, de serviços e industrial, com uma economia diversificada que atende a uma ampla população. Nova Iguaçu tem passado por um crescimento significativo em infraestrutura e desenvolvimento urbano, atraindo investimentos e novos moradores em busca de uma melhor qualidade de vida na região metropolitana.
2. Informações sobre o Bairro Lagoinha
Lagoinha é um bairro predominantemente residencial de Nova Iguaçu, conhecido por seu ambiente tranquilo e comunitário. O bairro é composto principalmente por casas, algumas de médio padrão, e pequenos prédios de apartamentos. Lagoinha é uma escolha popular para famílias que procuram um bairro calmo para morar, com fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com o centro de Nova Iguaçu. A área é ideal para quem busca um ambiente mais sereno, longe do ritmo acelerado dos grandes centros urbanos.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Lagoinha possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas de seus moradores. O bairro conta com escolas públicas, pequenas mercearias, padarias, farmácias e outros comércios locais, garantindo conveniência no dia a dia. Embora Lagoinha esteja um pouco mais afastado do centro de Nova Iguaçu, a proximidade com vias importantes, como a Avenida Abílio Augusto Távora (Estrada de Madureira) e a Rodovia Presidente Dutra, facilita o acesso ao centro da cidade e a outros bairros. O transporte público é moderado, com algumas linhas de ônibus que conectam Lagoinha a diferentes partes de Nova Iguaçu e municípios vizinhos. No entanto, muitos moradores utilizam transporte próprio devido à menor frequência de transporte público na área.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Lagoinha é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são geralmente mais baixos em comparação com áreas mais centrais de Nova Iguaçu, tornando o bairro uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão urbana de Nova Iguaçu e pela demanda crescente por moradia em bairros mais calmos. O interesse por imóveis em Lagoinha tem aumentado, especialmente entre famílias que buscam espaço e um ambiente mais sereno.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Lagoinha oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo, com fácil acesso a serviços essenciais e um forte senso de comunidade. A presença de áreas verdes e ruas arborizadas contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. O bairro é conhecido por seu ambiente seguro e familiar, com um forte senso de comunidade, o que cria um ambiente acolhedor para os moradores.
6. Conclusão
Lagoinha é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Nova Iguaçu. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Lagoinha é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante desenvolvimento.
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