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Código do leilão: Lote 317 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59,22m² - matricula n°25117 - Código Caixa: 8444408273470
Descrição do imóvel: Casa - 59,22m² - Nº quartos: 2 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 Matrícula:25117 - Ofício: 4º
Valor de Avaliação: R$ 180.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Vila Avelina, Nova Iguacu - RJ
Localização: Rua Jose Dos Anjos,N. 32 Casa 04 Lt 06, Vila Avelina, Nova Iguacu, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 59,22 m²
Valor avaliação: R$ 180.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Nova Iguaçu
Nova Iguaçu é um município da Baixada Fluminense, situado na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é um importante centro econômico e populacional da região, com uma economia diversificada que inclui comércio, serviços, e indústrias. Nova Iguaçu tem visto um crescimento constante em sua infraestrutura urbana e habitação, tornando-se um local cada vez mais atrativo para novos moradores e investidores.
2. Informações sobre o Bairro Vila Avelina
Vila Avelina é um bairro residencial de Nova Iguaçu, conhecido por seu ambiente calmo e familiar. O bairro é predominantemente composto por casas e alguns edifícios de apartamentos de pequeno porte, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e agradável. Vila Avelina é uma área procurada por famílias que buscam um local para morar com mais tranquilidade, mas ainda com acesso conveniente a serviços essenciais e ao centro da cidade. O bairro oferece uma atmosfera comunitária e acolhedora, ideal para aqueles que preferem um estilo de vida mais sossegado.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Vila Avelina possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, padarias, supermercados e pequenos comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia. A proximidade com vias principais, como a Avenida Abílio Augusto Távora (também conhecida como Estrada de Madureira), facilita o acesso ao centro de Nova Iguaçu e a outras áreas do município. O transporte público é razoavelmente acessível, com algumas linhas de ônibus que conectam Vila Avelina a diferentes partes de Nova Iguaçu e a municípios vizinhos. Para maior conveniência, muitos moradores utilizam transporte próprio.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Vila Avelina é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais centrais de Nova Iguaçu, tornando o bairro uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pelo desenvolvimento urbano contínuo de Nova Iguaçu e pela demanda crescente por moradia em bairros mais calmos e bem localizados.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Vila Avelina oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso a serviços essenciais. A presença de ruas arborizadas e áreas verdes contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A atmosfera amigável e o senso de comunidade fazem de Vila Avelina um bairro acolhedor e seguro, ideal para quem deseja um local sereno para viver.
6. Conclusão
Vila Avelina é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Nova Iguaçu. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Vila Avelina é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante desenvolvimento.
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