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18m2


1 banheiro(s)


Localização

Salas/Escritórios - 18m² - Leilão - Centro - Rio De Janeiro - RJ


Salas - 18m²

Localização: Rua Republica Do Libano,N. 22 Apto. 803 Sala 803 Fds, Centro, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Salas

Metragem: 18m2

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
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Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 12:26:30
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 75

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 348 - CB240802 -Apartamento - 18m² - matricula n°52025 - Código Caixa: 1444405861098



Descrição do imóvel: Sala - 18m² - WC: 1 - Sala: 1 - IPTU:7138308 - Matrícula:52025 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 160.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Rio De Janeiro - RJ

Localização: Rua Republica Do Libano,N. 22 Apto. 803 Sala 803 Fds, Centro, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 18 m²
Valor avaliação: R$ 160.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma das cidades mais famosas do Brasil e do mundo, conhecida por suas belas praias, como Copacabana e Ipanema, e marcos icônicos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além de seu apelo turístico, o Rio é um importante centro econômico, cultural e financeiro do Brasil, com uma economia diversificada que inclui turismo, comércio, serviços, indústria e o setor de petróleo e gás. A cidade também é um polo de cultura e entretenimento, oferecendo uma vasta gama de opções para moradores e visitantes.

2. Informações sobre o Bairro Centro
O Centro do Rio de Janeiro é o coração histórico, econômico e administrativo da cidade. O bairro é uma área dinâmica e vibrante, com uma mistura de edifícios históricos e modernos, abrigando um grande número de empresas, instituições governamentais, bancos, escritórios, e uma vasta gama de comércios e serviços. É no Centro que se encontram muitos dos pontos turísticos e culturais mais importantes do Rio, como o Theatro Municipal, a Biblioteca Nacional, o Museu Nacional de Belas Artes, a Praça XV, a Igreja da Candelária, e a famosa Confeitaria Colombo. O bairro é também um importante centro de transportes, com várias estações de metrô, ônibus e trem, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Centro possui uma infraestrutura extremamente desenvolvida que atende amplamente às necessidades de quem trabalha, visita ou mora na região. O bairro é um importante centro de serviços, oferecendo uma ampla variedade de bancos, restaurantes, lojas, escritórios e serviços públicos. O transporte público é uma das maiores vantagens do Centro, com várias linhas de metrô (incluindo as estações Carioca, Uruguaiana, Presidente Vargas e Cinelândia), várias linhas de ônibus, além de acesso fácil aos serviços de trem da SuperVia e ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), que conecta diferentes partes do Centro e a região portuária. A proximidade com a Avenida Rio Branco e a Avenida Presidente Vargas, duas das principais vias da cidade, facilita o deslocamento para outras regiões do Rio de Janeiro.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Centro é variado e inclui imóveis comerciais, residenciais, e de serviços. Nos últimos anos, houve um aumento significativo no interesse por imóveis residenciais na área, especialmente com o projeto de revitalização da região portuária e do Centro, o Porto Maravilha, que transformou partes do Centro e áreas adjacentes, aumentando sua atratividade como local para morar. Os preços dos imóveis variam bastante, dependendo da localização específica e do tipo de imóvel, mas são geralmente mais acessíveis em comparação com bairros de classe alta da Zona Sul. O potencial de valorização é alto, especialmente devido ao contínuo desenvolvimento urbano e investimentos em infraestrutura, que têm atraído novos moradores e empreendedores.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Morar no Centro do Rio de Janeiro oferece uma experiência urbana única, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços, cultura, lazer e opções de transporte. O bairro é ideal para profissionais que trabalham na região e para aqueles que apreciam viver em um ambiente dinâmico e cosmopolita, com acesso a teatros, cinemas, museus, restaurantes e bares. A revitalização recente da área portuária e do Centro trouxe novas opções de lazer e melhorias na segurança e infraestrutura, aumentando a qualidade de vida para aqueles que optam por morar na região. O bairro também oferece um ambiente vibrante com diversas atividades culturais e de entretenimento, além de eventos públicos regulares.

6. Conclusão
O Centro do Rio de Janeiro é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem localizado, com acesso direto a uma vasta gama de serviços, cultura e opções de transporte. Com uma infraestrutura completa que atende tanto às necessidades de trabalho quanto de lazer, o Centro é ideal para jovens profissionais, aposentados e pessoas que procuram um estilo de vida urbano e dinâmico. Investir em um imóvel no Centro é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões de transporte, e um ambiente urbano em constante desenvolvimento e valorização


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
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