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Código do leilão: Lote 349 - CB240802 -Apartamento - 39m² - matricula n°285053 - Código Caixa: 8444408178648
Descrição do imóvel: Apartamento - 39m² - Nº quartos: 1 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:15068489 - Matrícula:285053 - Ofício: 9º
Valor de Avaliação: R$ 132.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Cidade De Deus, Rio De Janeiro - RJ
Localização: Rua Daniel,N. 120 Apto. 204 ., Cidade De Deus, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 39 m²
Valor avaliação: R$ 132.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma das cidades mais conhecidas do Brasil, famosa por suas paisagens deslumbrantes, incluindo praias como Copacabana e Ipanema, e por marcos icônicos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. A cidade é um importante centro cultural, turístico e econômico do Brasil, com uma economia diversificada que inclui setores como turismo, comércio, serviços, indústria e petróleo e gás. O Rio de Janeiro também é conhecido por sua rica herança cultural, oferecendo uma ampla gama de atividades e eventos culturais ao longo do ano.
2. Informações sobre o Bairro Cidade de Deus
A Cidade de Deus é um bairro localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, conhecido principalmente por sua história e pela comunidade que ali reside. O bairro foi fundado na década de 1960 como parte de um programa de habitação pública e tem uma população predominantemente de classe baixa. Ao longo dos anos, a Cidade de Deus ganhou visibilidade tanto nacional quanto internacional devido ao filme de mesmo nome que retrata a vida na comunidade. O bairro é marcado por desafios sociais e econômicos, mas também possui uma forte identidade comunitária e uma rica cultura local.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
A Cidade de Deus possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas de seus moradores, embora algumas áreas possam necessitar de melhorias. O bairro conta com escolas públicas, postos de saúde, centros comunitários, pequenas padarias, mercados, farmácias e alguns comércios locais. Em termos de acessibilidade, a Cidade de Deus é cortada pela Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais, que conecta o bairro a outras áreas da Zona Oeste, como Jacarepaguá e Barra da Tijuca. A região é servida por várias linhas de ônibus que permitem o deslocamento para outras partes do Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com a Linha Amarela, uma das principais vias expressas da cidade, facilita o acesso a outras zonas da cidade, incluindo o centro e a Zona Norte.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário na Cidade de Deus é predominantemente composto por imóveis de baixo custo, incluindo casas e pequenos apartamentos. Os preços dos imóveis na região são significativamente mais baixos em comparação com outras áreas do Rio de Janeiro, refletindo as condições socioeconômicas do bairro. Embora o potencial de valorização seja limitado devido aos desafios sociais e à necessidade de melhorias na infraestrutura, há um movimento crescente de organizações comunitárias e projetos sociais que buscam melhorar a qualidade de vida dos moradores e promover o desenvolvimento local.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
A Cidade de Deus oferece uma qualidade de vida modesta, especialmente para aqueles que valorizam um forte senso de comunidade e proximidade com familiares e amigos. O bairro é conhecido por sua comunidade unida e pelas redes de apoio informal que ajudam os moradores a enfrentar os desafios do dia a dia. A área também possui uma cena cultural vibrante, com eventos locais, música e projetos comunitários que promovem a arte e a cultura dentro da comunidade. Além disso, a proximidade com áreas como Jacarepaguá e Barra da Tijuca oferece aos moradores acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e oportunidades de emprego.
6. Conclusão
A Cidade de Deus é uma opção de moradia para quem deseja viver em um bairro com forte identidade comunitária e uma cena cultural local ativa. Embora o bairro enfrente desafios sociais e econômicos significativos, ele possui uma comunidade resiliente e um ambiente familiar que pode ser atraente para algumas pessoas. Investir em um imóvel na Cidade de Deus é uma decisão que deve considerar tanto as oportunidades de desenvolvimento local quanto os desafios existentes em termos de infraestrutura e segurança. O bairro é ideal para aqueles que procuram uma comunidade unida e um ambiente onde o apoio mútuo é parte fundamental do cotidiano.
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