Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 348 - CB240802 -Apartamento - 18m² - matricula n°52025 - Código Caixa: 1444405861098
Descrição do imóvel: Sala - 18m² - WC: 1 - Sala: 1 - IPTU:7138308 - Matrícula:52025 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 160.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Rio De Janeiro - RJ
Localização: Rua Republica Do Libano,N. 22 Apto. 803 Sala 803 Fds, Centro, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 18 m²
Valor avaliação: R$ 160.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma das cidades mais famosas do Brasil e do mundo, conhecida por suas belas praias, como Copacabana e Ipanema, e marcos icônicos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além de seu apelo turístico, o Rio é um importante centro econômico, cultural e financeiro do Brasil, com uma economia diversificada que inclui turismo, comércio, serviços, indústria e o setor de petróleo e gás. A cidade também é um polo de cultura e entretenimento, oferecendo uma vasta gama de opções para moradores e visitantes.
2. Informações sobre o Bairro Centro
O Centro do Rio de Janeiro é o coração histórico, econômico e administrativo da cidade. O bairro é uma área dinâmica e vibrante, com uma mistura de edifícios históricos e modernos, abrigando um grande número de empresas, instituições governamentais, bancos, escritórios, e uma vasta gama de comércios e serviços. É no Centro que se encontram muitos dos pontos turísticos e culturais mais importantes do Rio, como o Theatro Municipal, a Biblioteca Nacional, o Museu Nacional de Belas Artes, a Praça XV, a Igreja da Candelária, e a famosa Confeitaria Colombo. O bairro é também um importante centro de transportes, com várias estações de metrô, ônibus e trem, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Centro possui uma infraestrutura extremamente desenvolvida que atende amplamente às necessidades de quem trabalha, visita ou mora na região. O bairro é um importante centro de serviços, oferecendo uma ampla variedade de bancos, restaurantes, lojas, escritórios e serviços públicos. O transporte público é uma das maiores vantagens do Centro, com várias linhas de metrô (incluindo as estações Carioca, Uruguaiana, Presidente Vargas e Cinelândia), várias linhas de ônibus, além de acesso fácil aos serviços de trem da SuperVia e ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), que conecta diferentes partes do Centro e a região portuária. A proximidade com a Avenida Rio Branco e a Avenida Presidente Vargas, duas das principais vias da cidade, facilita o deslocamento para outras regiões do Rio de Janeiro.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Centro é variado e inclui imóveis comerciais, residenciais, e de serviços. Nos últimos anos, houve um aumento significativo no interesse por imóveis residenciais na área, especialmente com o projeto de revitalização da região portuária e do Centro, o Porto Maravilha, que transformou partes do Centro e áreas adjacentes, aumentando sua atratividade como local para morar. Os preços dos imóveis variam bastante, dependendo da localização específica e do tipo de imóvel, mas são geralmente mais acessíveis em comparação com bairros de classe alta da Zona Sul. O potencial de valorização é alto, especialmente devido ao contínuo desenvolvimento urbano e investimentos em infraestrutura, que têm atraído novos moradores e empreendedores.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Morar no Centro do Rio de Janeiro oferece uma experiência urbana única, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços, cultura, lazer e opções de transporte. O bairro é ideal para profissionais que trabalham na região e para aqueles que apreciam viver em um ambiente dinâmico e cosmopolita, com acesso a teatros, cinemas, museus, restaurantes e bares. A revitalização recente da área portuária e do Centro trouxe novas opções de lazer e melhorias na segurança e infraestrutura, aumentando a qualidade de vida para aqueles que optam por morar na região. O bairro também oferece um ambiente vibrante com diversas atividades culturais e de entretenimento, além de eventos públicos regulares.
6. Conclusão
O Centro do Rio de Janeiro é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem localizado, com acesso direto a uma vasta gama de serviços, cultura e opções de transporte. Com uma infraestrutura completa que atende tanto às necessidades de trabalho quanto de lazer, o Centro é ideal para jovens profissionais, aposentados e pessoas que procuram um estilo de vida urbano e dinâmico. Investir em um imóvel no Centro é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões de transporte, e um ambiente urbano em constante desenvolvimento e valorização
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