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29m2


1 banheiro(s)


Localização

Salas/Escritórios - 29m² - Leilão - Del Castilho - Rio De Janeiro - RJ


Salas - 29m²

Localização: Avenida Pastor Martin Luther King Junior,N. 126 Bl 9 Sl 1319 Tr 3 Office 3000, "-", Del Castilho, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Salas

Metragem: 29m2

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 12:34:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 71

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 363 - CB240802 -Salas/Escritórios - 29m² - matricula n°111260 - Código Caixa: 1444406586260



Descrição do imóvel: Sala - 29m² - WC: 1 - Sala: 1 - IPTU:32156903 - Matrícula:111260 - Ofício: 6º



Valor de Avaliação: R$ 275.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Del Castilho, Rio De Janeiro - RJ

Localização: Avenida Pastor Martin Luther King Junior,N. 126 Bl 9 Sl 1319 Tr 3 Office 3000, Del Castilho, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Salas/Escritórios
Área Total: 29 m²
Valor avaliação: R$ 275.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma das cidades mais famosas do Brasil, conhecida mundialmente por suas belas paisagens, incluindo praias icônicas, montanhas e uma rica herança cultural. Além de ser um destino turístico de renome, o Rio é um centro econômico e cultural importante no Brasil, com uma economia diversificada que inclui turismo, comércio, serviços, indústria, e petróleo e gás. A cidade oferece uma ampla gama de opções de lazer, cultura e entretenimento, atraindo visitantes e moradores de todas as partes.

2. Informações sobre o Bairro Del Castilho
Del Castilho é um bairro localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro. Conhecido por ser um dos principais centros comerciais da região, Del Castilho abriga o famoso shopping Nova América, um dos maiores e mais completos da cidade, que oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de edifícios de apartamentos e casas, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico. Del Castilho é uma área atraente para quem busca conveniência, devido à sua localização estratégica e fácil acesso a várias partes do Rio de Janeiro.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
Del Castilho possui uma infraestrutura bem desenvolvida, que atende amplamente às necessidades dos seus moradores e visitantes. O bairro conta com escolas públicas e privadas, creches, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, e uma grande variedade de comércios e serviços locais. A presença do shopping Nova América aumenta significativamente as opções de lazer e consumo na região. O bairro é bem conectado por vias importantes, como a Avenida Dom Hélder Câmara e a Linha Amarela, facilitando o acesso a outras áreas da cidade, incluindo o centro do Rio e a Zona Oeste. Del Castilho é servido por diversas linhas de ônibus e pela estação de metrô Nova América/Del Castilho, que faz parte da Linha 2 do metrô, proporcionando fácil deslocamento para diferentes regiões do Rio de Janeiro.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Del Castilho é diversificado, com uma oferta que inclui apartamentos em edifícios de médio a alto padrão, casas e alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são moderados, refletindo a conveniência da localização e o acesso a uma infraestrutura robusta. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da área, a proximidade com centros comerciais importantes e melhorias na infraestrutura de transporte. A crescente demanda por imóveis residenciais próximos a polos comerciais e de transporte faz de Del Castilho uma opção atraente para investidores e novos moradores.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Del Castilho oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores, destacando-se pela conveniência e acessibilidade. O bairro é ideal para famílias e profissionais que buscam morar perto de serviços essenciais e de um grande centro comercial, como o shopping Nova América. A área oferece diversas opções de lazer e entretenimento, incluindo cinemas, academias e restaurantes, além de fácil acesso a áreas verdes e praças nas proximidades. A presença de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, facilita a mobilidade para outras partes da cidade, tornando o bairro uma escolha prática para quem valoriza conveniência e conectividade.

6. Conclusão
Del Castilho é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro bem localizado e com infraestrutura completa na Zona Norte do Rio de Janeiro. Com uma variedade de opções de imóveis, fácil acesso a serviços, boas conexões de transporte público e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Del Castilho é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões viárias e um ambiente residencial em constante desenvolvimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
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