Extrajudicial

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Extrajudicial
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Código do leilão: Lote 401 - CB240802 -Casa/Sobrado - 91,37m² - matricula n°46794 - Código Caixa: 8444423080947
Descrição do imóvel: Casa - 91,37m² - Nº quartos: 1 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:854275001 - Matrícula:46794 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 190.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Porto Novo, Sao Goncalo - RJ
Localização: Travessa Silva E Souza,N. 127 Casa 1, Porto Novo, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 91,37 m²
Valor avaliação: R$ 190.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é um município localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro e é o segundo mais populoso do estado, destacando-se por sua diversidade econômica e sua extensa área territorial. A cidade é uma importante área residencial e de serviços para a região, abrigando uma grande quantidade de trabalhadores que se deslocam diariamente para Niterói e o Rio de Janeiro. São Gonçalo está em constante desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura e melhorias urbanas, que visam melhorar a qualidade de vida dos seus moradores.
2. Informações sobre o Bairro Porto Novo
Porto Novo é um bairro residencial de São Gonçalo, caracterizado por sua proximidade com o centro da cidade e pela mistura de áreas residenciais e comerciais. O bairro é predominantemente composto por casas e edifícios de apartamentos de médio padrão, oferecendo um ambiente urbano, mas ainda tranquilo para seus moradores. Porto Novo é ideal para quem busca morar em uma área com fácil acesso aos serviços essenciais e proximidade com o centro de São Gonçalo, sem perder a sensação de bairro residencial.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Porto Novo possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades diárias dos moradores. O bairro conta com escolas, supermercados, farmácias, padarias, bancos e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando conveniência e praticidade para o dia a dia. A região é bem conectada por vias importantes, como a Avenida Porto Novo e a Avenida Maricá, que facilitam o acesso ao centro de São Gonçalo e a outras áreas da cidade, além de ligar o bairro diretamente à Rodovia Niterói-Manilha (BR-101), que conecta São Gonçalo a Niterói e ao Rio de Janeiro. O transporte público é eficiente, com diversas linhas de ônibus que atendem a região, garantindo boa mobilidade para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Porto Novo é diversificado, com uma oferta que inclui apartamentos, casas e alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são moderados, oferecendo um bom custo-benefício para quem busca um bairro bem localizado e com boa infraestrutura em São Gonçalo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela proximidade com o centro de São Gonçalo e pelos contínuos investimentos em infraestrutura e desenvolvimento urbano na região.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Porto Novo oferece uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente urbano tranquilo e pela variedade de serviços e comércios próximos. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo senso de comunidade, criando um ambiente seguro e familiar. A proximidade com o centro de São Gonçalo e o fácil acesso a áreas comerciais e de serviços tornam o bairro uma escolha conveniente para famílias e indivíduos que buscam conforto e praticidade. Além disso, a boa acessibilidade ao transporte público facilita o deslocamento para outras áreas da cidade e para Niterói e o Rio de Janeiro.
6. Conclusão
Porto Novo é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial bem localizado e com boa infraestrutura em São Gonçalo. Com fácil acesso a serviços, comércio, transporte e opções de lazer, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conveniência e um ambiente tranquilo. Investir em um imóvel em Porto Novo é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro da cidade, boa infraestrutura e um bom custo-benefício em uma área urbana em crescimento.
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