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Descrição do bem:

IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA!

Código do leilão: Lote 229 - CB240803 - Apartamento - 46,93m² -Matrícula 82834

Descrição do imóvel: Apartamento, 46,93 m2 de ãrea privativa, 2 qts, a.serv, 3 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 213278 Matricula: 82834 Oficio: 2

Valor de Avaliação: R$ 150.000,00

Observação 2:
Relatório Técnico: Uvaranas, Ponta Grossa - PR Localização: Rua Francisco Xavier Scharr,N. 250 Apto. 13 Bloco 05, Uvaranas, Ponta Grossa, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 46,93 m² Valor avaliação: R$ 150.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Ponta Grossa Ponta Grossa é uma das maiores e mais importantes cidades do interior do Paraná, localizada na região dos Campos Gerais. A cidade é um centro econômico e logístico significativo, com uma economia diversificada que abrange a indústria, comércio, agricultura, e serviços. Ponta Grossa é também um importante polo educacional e cultural, abrigando diversas universidades e instituições de ensino superior, além de possuir atrações turísticas naturais, como o Parque Estadual de Vila Velha. A cidade tem uma infraestrutura urbana desenvolvida, proporcionando uma boa qualidade de vida aos seus moradores. 2. Informações sobre o Bairro Uvaranas Uvaranas é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Ponta Grossa, localizado na região leste da cidade. O bairro é conhecido por sua diversidade, combinando áreas residenciais, comerciais e institucionais. Uvaranas abriga uma série de importantes instituições educacionais, incluindo o campus da Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG), o que confere ao bairro um caráter acadêmico e jovem. O bairro oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, com várias opções de comércio, serviços, lazer e transporte, atendendo a uma população diversificada que inclui estudantes, famílias e profissionais. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Uvaranas possui uma infraestrutura completa que atende bem às necessidades de seus moradores. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, postos de saúde, hospitais, farmácias, supermercados, padarias, academias, restaurantes e uma variedade de lojas e comércios locais. A presença da Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG) no bairro atrai um grande número de estudantes e profissionais, contribuindo para uma vida comunitária vibrante e dinâmica. Em termos de acessibilidade, Uvaranas é bem servido por importantes vias de acesso, como a Avenida Carlos Cavalcanti, que conecta o bairro ao centro da cidade e a outras regiões de Ponta Grossa. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para outras partes da cidade, e sua localização estratégica permite fácil acesso a rodovias importantes, como a BR-376, que liga Ponta Grossa a outras cidades do Paraná. A boa conectividade e a infraestrutura viária tornam Uvaranas um local conveniente para quem precisa se deslocar frequentemente pela cidade. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Uvaranas é diversificado, oferecendo uma ampla gama de imóveis que incluem apartamentos, casas de médio e alto padrão, e opções comerciais. Os preços dos imóveis na região são variados, dependendo da localização específica dentro do bairro e do tipo de imóvel, mas em geral são competitivos, refletindo a qualidade da infraestrutura local e a presença de instituições educacionais e serviços. O potencial de valorização dos imóveis em Uvaranas é positivo, impulsionado pela demanda constante de estudantes, famílias e investidores, além do desenvolvimento contínuo da região e da melhoria da infraestrutura. O bairro é uma escolha popular para aqueles que procuram morar perto de universidades e de uma ampla gama de serviços e conveniências. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Uvaranas oferece uma excelente qualidade de vida, especialmente para aqueles que valorizam a proximidade com serviços educacionais, de saúde, comércio e lazer. O bairro é ideal para famílias, estudantes universitários, profissionais e aposentados, que buscam um ambiente dinâmico, seguro e bem conectado. A presença de áreas verdes e parques, como o Parque Monteiro Lobato, contribui para um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, a diversidade de opções de comércio e serviços, juntamente com a forte presença de instituições educacionais, torna Uvaranas um bairro atraente para diferentes perfis de moradores. 6. Conclusão Uvaranas é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial e comercial bem localizado em Ponta Grossa, com uma infraestrutura completa e uma comunidade vibrante. Com uma variedade de opções de imóveis, boas conexões de transporte público, e uma ampla gama de serviços e comércio, o bairro é ideal para estudantes, profissionais, famílias e aposentados que procuram conforto, segurança e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Uvaranas é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com instituições educacionais, fácil acesso a serviços e lazer, e um ambiente residencial dinâmico e acolhedor.

Condição de pagamento:

Formas de Pagamento:

4.1 – O preço mínimo de venda, para cada imóvel, corresponde ao valor registrado no campo “Valor de Venda” constante no [MN, Anexo II] – Relação de Imóveis, deste edital.

4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

4.2.1 – Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos do FGTS.

4.2.1.1 – Para esta modalidade de venda, não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio.

4.2.2 – Os interessados que desejarem utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA, a fim de conhecer as condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

4.2.2.1 – O preenchimento dos campos relativos ao FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item [MN, 4.2.2].

4.3 – Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global da Proposta de Aquisição, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada nas aquisições à vista com FGTS, respeitadas as condições de enquadramento do proponente e do imóvel.

4.4 – Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel.

4.4.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no [MN, 12] deste edital.

4.4.2 – Nos casos de convênio com CAIXA, fica autorizada a dispensa da entrada paga em recursos próprios e o pagamento 100% com utilização do saldo do FGTS, respeitadas as condições de enquadramento do proponente e do e do imóvel.

4.5 – FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta.

4.5.1 – A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 – Possibilidade do imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS - informação contida na página do imóvel, conforme item [MN, 4.2]. 4.5.1.2 – Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS.

Responsabilidade por Débitos Pendentes:

16.1 – O proponente classificado declara-se ciente e plenamente informado de que sobre os imóveis podem pender débitos (IPTU/ITR e Condomínio) e/ou pendências diversas.

16.1.1 – A CAIXA se responsabiliza pelo pagamento das despesas propter rem que recaem sobre o imóvel, desde que não prescritos e devidamente comprovados, limitados à competência da data da assinatura do contrato, para os casos de compra com recursos do FGTS, e à competência da data do pagamento do valor total da compra, nos casos de aquisição 100% com recursos próprios.

16.1.2 – A exceção à regra do item [MN, 16.1.1] são as despesas de IPTU em aberto até a data da venda, que somadas fiquem abaixo de R$ 1.000,00 (mil reais), pois estas estão a cargo do adquirente.



Pagamento da Comissão

7.1 – O proponente classificado paga, no ato da sessão de lances, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor total da proposta vencedora. 7.1.1 – Em caso de disputa ABERTA, modalidade INTERNET, o pagamento da comissão é realizado conforme orientação no site do leiloeiro.

7.1.2 – O valor da comissão do leiloeiro NÃO COMPÕE o valor do lance ofertado. 7.1.3 – O proponente classificado que não efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro no ato da sessão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA, sendo passível de aplicação de penalidade conforme itens [MN, 14.2] e 14.3 deste edital.

7.1.4 – O leiloeiro cadastra a proposta como à vista com recursos próprios, cabendo ao proponente classificado realizar os procedimentos descritos no item [MN, 9.2] para alterar a forma de pagamento escolhida, bem como a agência onde fará a contratação.

7.1.4.1 – A ausência da alteração da proposta citada no item acima, no prazo exigido, enseja na aceitação da proposta à vista.



Obrigações Pós-Arrematação



Pagamento da do boleto referente ao valor à vista e/ou recursos próprios (No caso de uso de FGTS) deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3.2 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital.
6. Responsabilidades e Penalidades:

6.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

6.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

• Envie um e-mail para [email protected] ou;
• Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.