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53,68m2


1 banheiro(s)


Localização

Cubatão - SP - Vila Nova - Apartamento - 53,68m²

Apartamento - 53,68m²

Localização: Rua Dom Pedro I, 776, Vila Nova, Cubatão, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 1003106-35.2021.8.26.0157

Situação: Ocupado

Metragem: 53,68m2

Banheiros: 1

Judicial

Judicial
Processo
1003106-35.2021.8.26.0157
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 165.337,29
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
03/02/2025 10:00:00
Encerramento:
06/02/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 165.337,29
2º Praça:
Abertura:
06/02/2025 10:00:00
Encerramento:
26/02/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 82.668,64
Horário de Brasília:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: C241204

 

 

Descrição do imóvel: O APARTAMENTO nº 1, do Edifício Residencial Vila Nova, situado à rua D. Pedro I, 776, no perímetro urbano deste município e comarca de Cubatão, localizado no andar térreo ou 1º pavimento, confronta de um lado com o apto 3, de outro lado com a área de iluminação e ventilação, com o depósito de material de limpeza, com o vestiário e W.C. e com a garagem coletiva, nos fundos com uma área livre e na frente com o hall de circulação e com a área de iluminação e ventilação, tendo a área útil de 53,68m², uma área comum de 15,789m², num total de 69,469m², pertencendo-lhe uma fração ideal de 5,567m² no respectivo terreno edificado sobre o lote 9 da quadra 24, da Vila Nova Cubatão, que mede 20m de testada para a rua D. Pedro I; 30m do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 8; 20m de largura nos fundos, confrontando com os lotes 30 e 31; 30m do lado esquerdo confrontando com o lote 11, com a área de 600m².

 

Localização: Rua Dom Pedro I nº 776, apartamento 01, Vila Nova, Cubatão/SP - CEP 11520- 030.

 

Observação: Conforme o Auto de Avaliação às fls. 258, a parede da área de serviço apresenta bolor, e o teto do banheiro possui infiltração no reboco.

 

Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.

 

Matrícula Imobiliária nº: 2.642

 

 

Valor de avaliação: R$ 164.334,85 (Outubro/2024) – Auto de Avaliação às fls. 258.

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 165.337,29 (Novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

 

Débito tributário: R$ 4.582,56 (Dezembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo/condominial: R$ 12.326,65 (Fevereiro/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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