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432m2


Localização

Americana - SP - Cidade Jardim - Terreno - 432m²


Terreno - 432m²

Localização: Rua dos Cactos, 509, Cidade Jardim, Americana, SP


Características

Tipo: Terreno

Processo: 1008492-48.2016.8.26.0019

Metragem: 432m2

Judicial

Judicial
Processo
1008492-48.2016.8.26.0019
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Valor de avaliação:
R$ 634.537,32
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
06/05/2025 10:00:00
Encerramento:
09/05/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 634.537,32
2º Praça:
Abertura:
09/05/2025 10:01:00
Encerramento:
29/05/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 625.885,40
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C250220

 

 

Descrição do imóvel:

  • Tipo: Imóvel Residencial

  • Endereço: Rua dos Cactos, nº 509, Cidade Jardim, Americana/SP – CEP: 13.467.060

  • Matrícula Imobiliária: nº 142.278 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana

  • Identificação Cadastral: nº 23.0013.0348

  • Área Total do Terreno: 432,60 m²

  • Descrição do Terreno:

    • Frente: 6,00 metros para a Rua XIII

    • Curva de esquina: 14,14 metros (entre Ruas XIII e 19)

    • Lateral direita: 21,00 metros (faceia com Rua 19)

    • Lateral esquerda: 30,00 metros (confronta com lote 16)

    • Fundos: 15,00 metros (confronta com lote 1)

  • Edificações no terreno:

    1. Casa 01

      • Endereço: Rua dos Cactos, nº 509

      • Área construída: 140,00 m²

      • Área do terreno: 226,00 m²

      • Cadastro Municipal: 01.0013.0348.0001

      • Descrição: Residência com cinco cômodos

      • Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

    2. Casa 02

      • Endereço: Rua das Hortênsias, nº 115

      • Área construída: 64,00 m²

      • Área do terreno: 103,00 m²

      • Cadastro Municipal: 23.0013.0348.0002

      • Descrição: Residência com três cômodos

      • Valor de Avaliação: R$ 150.000,00

    3. Casa 03

      • Endereço: Rua das Hortênsias, nº 119

      • Área construída: 64,00 m²

      • Área do terreno: 103,00 m²

      • Cadastro Municipal: 23.0013.0348.0003

      • Descrição: Residência com três cômodos

      • Valor de Avaliação: R$ 150.000,00

 

 

Relatório bairro Cidade Jardim – Americana, SP

 

1. Comércio, Lazer e Comodidade

O bairro Cidade Jardim é uma das regiões mais valorizadas de Americana, oferecendo uma boa infraestrutura comercial e de serviços. Na área, é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes, proporcionando conveniência para os moradores.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a uma variedade maior de lojas e serviços. O bairro também conta com áreas verdes e opções de lazer, como praças e espaços para caminhada, sendo uma região tranquila e agradável para se viver.

 

2. Segurança

Cidade Jardim é considerado um bairro seguro, com uma baixa taxa de criminalidade em comparação a outras regiões de Americana. A presença de vigilância privada e monitoramento em algumas ruas contribui para a sensação de segurança dos moradores.

 

3. Infraestrutura e Mobilidade

O bairro possui ruas bem pavimentadas e um trânsito fluído, sendo bem atendido por transporte público e vias de fácil acesso. A Avenida de Cillo, uma das principais da cidade, conecta Cidade Jardim a outras regiões estratégicas de Americana.

  • Distância do centro da cidade: aproximadamente 4 km
  • Acesso a rodovias: Fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330), o que favorece deslocamentos para Campinas e São Paulo.

 

4. Economia e Potencial de Valorização

Americana tem um mercado imobiliário aquecido, e o bairro Cidade Jardim se destaca pelo seu perfil residencial de médio e alto padrão. A valorização dos imóveis na região vem crescendo nos últimos anos devido à infraestrutura, segurança e localização privilegiada.

O crescimento urbano da cidade e a demanda por bairros bem localizados fazem de Cidade Jardim uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

 

5. Perfil Demográfico e Classe Social

Composto majoritariamente por famílias de classe média e classe média alta, o bairro possui uma população que busca qualidade de vida e tranquilidade. A presença de escolas particulares e bons serviços na região atrai moradores com um poder aquisitivo mais elevado.

 

6. Cultura e Estilo de Vida

Os moradores de Cidade Jardim valorizam a tranquilidade e o conforto, buscando um estilo de vida equilibrado entre trabalho e lazer. A proximidade com centros comerciais e opções de entretenimento contribui para uma rotina dinâmica e confortável.

 

7. Aspectos Culturais e Religiosos

Americana tem uma diversidade religiosa, predominando católicos e evangélicos, mas também há templos e centros religiosos de outras denominações espalhados pela cidade, incluindo na região do Cidade Jardim.

 

 

Valor de avaliação: R$ 600.000,00 (outubro/2023) – Laudo de Perícia fls. 322/334.

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 634.537,32 – (fevereiro/2025).

 

Débito tributário: Eventuais débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 161.434,53 (fevereiro/2021).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 70% em cima da quota-parte dos executados (4,545%). Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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