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517m2


Localização

Piracicaba - SP - Vila Bela Vista | 3 Casas em Terreno de 517m²

Casa - 517m²

Localização: Rua Coronel Barbosa, 468, 470 e 470 HC01, Vila Bela Vista, Piracicaba, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0000992-29.2024.8.26.0451

Metragem: 517m2

Judicial

Judicial
Processo
0000992-29.2024.8.26.0451
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Valor de avaliação:
R$ 889.065,37
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Leilão:
Abertura:
20/10/2025 14:00:00
Encerramento:
23/10/2025 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 889.065,37
2º Leilão:
Abertura:
23/10/2025 14:00:00
Encerramento:
12/11/2025 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 444.532,68
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

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Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

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Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: C250801

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Conjunto de três casas em terreno urbano

  • Área do terreno: 517,84 m²

  • Área construída total: 359,92 m²

    • Casa nº 468: 141,04 m²

    • Casa nº 470 HC01 (fundos): 132,36 m²

    • Casa nº 470: 86,64 m²

  • Endereço: Rua Coronel Barbosa, nºs 468, 470 e 470 HC01, Bairro Vila Bela Vista, Piracicaba/SP

  • Matrícula Imobiliária: 122.217 – 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP

  • Inscrição Cadastral:

    • 213410 | 0109001104980003

    • 213421 | 0109001104980002

    • 213433 | 0109001104980001

 

 

RELATÓRIO DE REGIÃO: PIRACICABA – SP

 

Comércio, Lazer e Comodidade

Piracicaba possui forte infraestrutura urbana, com mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais distribuídos pela cidade. A região conta com espaços de lazer como o Horto Florestal de Tupi, o Parque Professor Phillipe Westin e as margens do rio Piracicaba, que oferecem opções para caminhadas, convivência e atividades ao ar livre. O Engenho Central é um importante polo cultural, abrigando eventos de grande porte como o Salão Internacional de Humor.

 

Segurança

De maneira geral, Piracicaba é considerada uma das cidades mais seguras do interior paulista, apresentando índices de violência abaixo da média nacional. Para dados mais precisos e atualizados, recomenda-se a consulta a órgãos oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo.

 

Distância do Centro

A cidade está localizada a aproximadamente 150 km da capital São Paulo. Possui excelente conectividade por rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Washington Luís, Rodovia do Açúcar e Fausto Santomauro, o que facilita o acesso à capital.

 

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

Piracicaba tem um PIB total de cerca de R$ 34,6 bilhões e um PIB per capita em torno de R$ 84,2 mil, valores que superam médias regionais e estaduais. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços e indústria, que juntos somam mais de 90% da atividade econômica local. Grandes indústrias, como Hyundai e Caterpillar, estão instaladas na cidade, fortalecendo a base produtiva e industrial. O município também se destaca nacionalmente em transparência fiscal, qualidade da gestão pública, saneamento e educação, fatores que favorecem a valorização imobiliária.

 

Dados Demográficos e Econômicos

De acordo com o Censo de 2022, Piracicaba possui 423.323 habitantes, com estimativa para 2025 em torno de 440 mil habitantes. A área total é de 1.378 km², resultando em densidade demográfica aproximada de 307 habitantes por km². O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) é de 0,785, considerado alto. A taxa de escolarização entre 6 e 14 anos é elevada, acima de 98%.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 889.065,37 (oitocentos e oitenta e nove mil e sessenta e cinco reais e trinta e sete centavos (agosto/2025).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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