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105,100m2


3 quarto(s)


2 vaga(s)


3 banheiro(s)


Localização

São Caetano do Sul - SP - Cerâmica - Edifício Paula - Apart. - área total 150,756m²

Apartamento - 105,100m²

Localização: Rua São Paulo,, nº 961, Cerâmica, São Caetano do Sul, SP


Características

Tipo: Apartamento

Situação: Ocupado

Metragem: 105,100m2

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Banheiros: 3

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 858.728,13
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
15/12/2022 09:00:00
Encerramento:
26/12/2022 09:00:00
Lance Inicial:
R$ 858.728,13
2º Praça:
Abertura:
26/12/2022 09:00:00
Encerramento:
27/12/2022 09:00:00
Lance Inicial:
R$ 792.396,25
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: C221103 - Apartamento com105,100m² no Edifício Paula 

 

 

Descrição do imóvel 01 – Matrícula nº 35.502: A unidade autônoma designada apartamento nº 92, localizado no 9º andar do “Edifício Paula”, situado na Rua São Paulo, nº 961, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de sala de jantar/estar com terraço, um dormitório suíte com banheiro e terraço, dois dormitórios simples, banheiro, cozinha e área de serviço com WC, com a área real privativa de 85,300m2, a área real comum de divisão proporcional de 21,800m2, a área real total construída de 107,100m2 e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns de 1,3259%, confrontando, no sentido de quem da Rua São Paulo olha para o edifício, pela frente com o recuo de frente do edifício que dá para a Rua São Paulo, pelo lado direito com a parede divisória lateral direita que dá para o recuo lateral direito do edifício, pelo lado esquerdo com o apartamento tipo de final “1”, hall de entrada e caixa de escadas, e pelos fundos com o apartamento tipo de final “4”, caixa de escadas e duto

 

Descrição do imóvel 02 – Matrícula nº 35.503: A unidade autônoma designada box duplo nºs 57/58, localizado no 2º subsolo do “Edifício Paula”, situado na Rua São Paulo, nº 961, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de dois veículos de passeio, com a área real privativa de 19,800m2, a área real comum de divisão proporcional de 23,856m2, a área real total construída de 43,656m2 e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,3051%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras da garagem olha para o respectivo box e as duas paredes divisórias sempre no sentido de quem da Rua São Paulo olha para o Edifício, pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com o box nºs 59/60, pelo lado esquerdo com o box nºs 55/56, e pelos fundos com a parede divisória de fundos do edifício.

 

Observação 01: Ocupado. A desocupação será por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97

 

 

PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO:  R$ 858.728,13 (oitocentos e cinquenta e oito mil, setecentos e vinte e oito reais e treze centavos)

SEGUNDO LEILÃO:  R$ 792.396,25 (setecentos e noventa e dois mil, trezentos e noventa e seis reais e vinte e cinco centavos)

 

 

A venda será efetuada em caráter “ad corpus”, nos termos do art. 500, § 3º do Código Civil, e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e a foto do imóvel divulgada é apenas ilustrativas, dessa forma, havendo divergência de metragem ou de área, o arrematante não terá direito a exigir do credor fiduciário/vendedor nenhum complemento de metragem ou de área, o término da venda ou o abatimento do preço do imóvel, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.

 

 

 

 

 

 

 


Condição de pagamento:

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação. Será devida a comissão da leiloeira correspondente a 5% sobre o valor de arremate, que deverá ser pago à vista (até 24 horas após o leilão). As demais condições obedecerão ao texto vigente do Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

O envio de lances deverá respeitar o lance mínimo, e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições entre os licitantes, na disputa pelo lote do leilão

Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhandoo a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 90 (noventa) dias, contados da data do leilão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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