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234,39m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


3 banheiro(s)


Localização

Mairiporã - SP - Caraguatá - Loteamento Alpes da Cantareira - Lote 6 - Quadra A


Casa - 234,39m²

Localização: Alameda dos Mandarins, 505, Jardim Panorama, Mairiporã, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0004759-14.2017.8.26.0001

Situação: Desocupado

Metragem: 234,39m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 3

Alienação Particular

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Processo
0004759-14.2017.8.26.0001
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Valor de avaliação:
R$ 580.456,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Leilão
Abertura:
11/07/2022 14:00:00
Encerramento:
11/10/2022 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 348.274,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código de Leilão:  C220207 - Um lote medindo 1.680,00 mt²  com 234 mt² de área construída no loteamento denominado “Alpes da Cantareira”

 

 

Descrição do Imóvel: Lote 6 da quadra A, secção “I” (1) do loteamento denominado “Alpes da Cantareira”, bairro Caraguatá, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, com frente para a Rua 4, medindo 30,00 ms; 82,00 ms da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 8; 63,00 ms do lado direito, onde confronta com o lote 4; 23,00 ms nos fundos, onde confronta com os lotes 5 e 7, encerrando a área de 1.680,00 ms2, mais ou menos. 

De acordo laude de avaliação folha 121, o imóvel possue uma benfeitoria contendo: No piso inferior, sala, cozinha e lavabo  e no térreo escritório, lavabo, duas(2) salas, duas(2) suites e garagem, necessitando reparos simples.

 

 

Valor de avaliação: R$ 365.000,00 (Janeiro/2015).

Valor de avaliação atualizado: R$ 573.592,60 (Abril/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 30.578,19 (Maio/2022). Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos exequendo: R$ 17.857,94 (Fevereiro/2022).

Valor IPTU: 2.492,28 (2021)

 

 

Observação 01: Embora a penhora do imóvel recaia sobre a parte ideal do coproprietário (30%), o imóvel será levado à leilão em sua integralidade. (Art. 843 do Código de Processo Civil/2015).

 

Observação 02: Conforme “Av.10” da certidão de matrícula do imóvel, fora firmado um termo de responsabilidade de preservação de área verde para o lote, equivalente a 0,0457 ha; correspondente a 27,2% da área total do bem.

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% em cima da quota-parte da executada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizado ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante depósito judicial, ficando encarregado de encaminhar o comprovante para que seja juntado ao processo.

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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