Imóveis | veículos | diversos

 


63,18m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 63,18m² - Leilão - Pau Miúdo - Salvador - BA


Casa - 63,18m²

Localização: Rua Nova Do Cruzeiro,N. 23 Pavimento Terreo, Pau Miúdo, Salvador, BA


Características

Tipo: Casa

Metragem: 63,18m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 139.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:17:00
Lance Inicial:
R$ 147.510,08
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:17:00
Lance Inicial:
R$ 147.814,11
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 35 - CB240802 -Casa/Sobrado - 63,18m² - matricula n°72446 - Código Caixa: 8444411089839



Descrição do imóvel: Casa - 63,18m² - Nº quartos: 3 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1262556 - Matrícula:72446 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 139.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Pau Miudo, Salvador - BA Localização: Rua Nova Do Cruzeiro,N. 23 Pavimento Terreo, Pau Miudo, Salvador, BA Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 63,18 m² Valor avaliação: R$ 139.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Localização e Acessibilidade: Pau Miúdo é um bairro situado na região central de Salvador, capital do estado da Bahia. O bairro é bem localizado, próximo a áreas importantes da cidade, como Brotas, Bonocô, e Mares. Pau Miúdo tem fácil acesso a importantes vias de transporte, incluindo a Avenida Barros Reis e a Avenida San Martin, que conectam a área ao centro da cidade e a outros bairros importantes. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que passam pelo bairro, facilitando a mobilidade dos moradores para diferentes partes de Salvador. 2. Infraestrutura e Serviços: O bairro Pau Miúdo possui uma infraestrutura bem estabelecida que atende às necessidades básicas dos seus moradores. A região conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, mercados, padarias, e uma série de pequenos comércios locais. O bairro também tem acesso a serviços bancários e a uma variedade de lojas e serviços de conveniência. Além disso, a proximidade com bairros mais centrais permite que os moradores de Pau Miúdo tenham fácil acesso a uma gama ainda maior de serviços e infraestrutura urbana. 3. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Pau Miúdo é caracterizado por uma variedade de imóveis residenciais e comerciais, predominantemente de padrão médio e econômico. As opções de moradia incluem casas, sobrados, e apartamentos em edifícios de pequeno e médio porte. Os preços dos imóveis no bairro são relativamente acessíveis em comparação com outras áreas mais nobres de Salvador, tornando Pau Miúdo uma opção viável para famílias de classe média e baixa. A região também atrai investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de valorização devido à sua localização central e à facilidade de acesso. 4. Características e Qualidade de Vida: Pau Miúdo é um bairro residencial com uma atmosfera de comunidade forte e um ambiente familiar. O bairro oferece uma qualidade de vida razoável, com acesso a todos os serviços básicos e uma boa rede de transporte público. Embora seja uma área movimentada devido à sua localização central, Pau Miúdo mantém um ambiente relativamente tranquilo, com ruas arborizadas e uma convivência amigável entre os moradores. A proximidade com áreas mais centrais de Salvador oferece aos residentes fácil acesso a opções de lazer, cultura, e entretenimento. 5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização: Pau Miúdo apresenta um potencial de valorização moderado, especialmente devido à sua localização central em Salvador e à proximidade com bairros em desenvolvimento e áreas comerciais. O contínuo crescimento urbano da cidade e o interesse por áreas bem localizadas impulsionam a demanda por imóveis no bairro. Melhorias na infraestrutura e investimentos em serviços públicos e privados podem aumentar ainda mais a atratividade de Pau Miúdo, resultando em uma valorização gradual dos imóveis no médio e longo prazo. Conclusão: Pau Miúdo, em Salvador, é um bairro bem localizado que oferece uma boa infraestrutura e uma comunidade unida, ideal para famílias que buscam uma moradia acessível e um ambiente familiar. Com um mercado imobiliário diversificado e acessível, e um potencial de valorização devido à sua localização estratégica, o bairro é uma opção interessante tanto para morar quanto para investir. A combinação de localização central, conveniência urbana e ambiente comunitário faz de Pau Miúdo uma escolha prática para quem deseja estar próximo ao coração de Salvador.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco