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Código do Leilão: C240604
Descrição do imóvel:
Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.
Jardim Santa Virgínia - Taquarituba/SP
Comércio, Lazer e Comodidade
O Jardim Santa Virgínia é um bairro residencial que oferece uma estrutura básica para os moradores. Taquarituba, sendo uma cidade do interior paulista, conta com comércio local voltado para o atendimento das necessidades do dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, padarias e pequenos comércios. Além disso, a cidade tem feiras e mercados que suprem a demanda de produtos frescos.
Para lazer, a cidade oferece praças, espaços ao ar livre e eventos culturais que fazem parte da tradição local. Além disso, a proximidade com áreas naturais proporciona opções para quem busca contato com a natureza.
Segurança
Taquarituba é uma cidade de porte pequeno e, no geral, tem índices de criminalidade relativamente baixos em comparação com grandes centros urbanos. O Jardim Santa Virgínia segue esse padrão, sendo um bairro tranquilo, principalmente por sua característica residencial.
Infraestrutura e Transporte
A cidade conta com ruas asfaltadas e serviços públicos básicos bem estruturados. O transporte público é limitado, como ocorre em muitas cidades do interior, sendo o deslocamento por meio de veículos próprios a principal forma de locomoção. Taquarituba está conectada a outras cidades da região por rodovias estaduais, facilitando o acesso a centros urbanos maiores.
Distância do Centro da Cidade
O bairro Jardim Santa Virgínia está localizado a aproximadamente 1 a 3 km do centro de Taquarituba, dependendo do ponto exato. Isso garante fácil acesso aos principais serviços públicos e privados disponíveis na cidade.
Economia e Potencial de Valorização Imobiliária
A economia de Taquarituba é baseada na agropecuária, comércio local e pequenas indústrias. A cidade vem se desenvolvendo nos últimos anos, com investimentos em infraestrutura e melhoria dos serviços públicos. O mercado imobiliário local ainda é acessível, com preços abaixo dos grandes centros, tornando-se uma opção interessante para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
O potencial de valorização do bairro depende do crescimento econômico da cidade e de possíveis investimentos em infraestrutura. Regiões próximas ao centro e com boa acessibilidade tendem a manter uma valorização constante.
Perfil Demográfico e Classe Social Predominante
A população de Taquarituba tem características típicas de cidades do interior, com predominância de famílias de classe média e média-baixa. O Jardim Santa Virgínia segue esse padrão, sendo um bairro com moradores que buscam qualidade de vida e tranquilidade.
Aspectos Culturais e Religiosos
A cidade tem forte influência da cultura interiorana paulista, com festas tradicionais e eventos religiosos. O catolicismo é a religião predominante, seguido por outras denominações cristãs. A comunidade local é conhecida por ser receptiva e engajada em atividades culturais e sociais.
Valor de avaliação: R$ 14.335.922,00 (junho/2024) – Avaliação pela leiloeira – fls. 184 ss.
Valor de avaliação atualizado: R$ 14.664.151,72 (fevereiro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação em 1ª Praça, e, em 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.
Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!
Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:
Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.
Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.
Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".
Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.
Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.
Caso persistam dúvidas:
*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.
Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
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