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85,77m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

São Paulo - SP - Vila Leopoldina - o Edifício A.J.S - área total de 132,57 m²

Apartamento - 85,77m²

Localização: Rua Nanuque,, nº 394, Vila Leopoldina, São Paulo, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0012050-95.2013.8.26.0004

Situação: Ocupado

Metragem: 85,77m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 2

Judicial

Judicial
Processo
0012050-95.2013.8.26.0004
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 745.757,90
33% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
11/09/2023 14:00:00
Encerramento:
14/09/2023 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 717.815,60
2º Praça:
Abertura:
14/09/2023 14:00:00
Encerramento:
04/10/2023 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 502.470,92
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: ME221104 - Apartamento Edifício A.J.S  85,77 m² área útil e uma vaga de garagem com matrícula separada.

 

 

Descrição do imóvel 01: O Apartamento nº 12 localizado no 1º andar do Edifício A.J.S, à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área útil de 85,77m², área comum de 46,80m², e área total de 132,57 m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,14% no terreno descrito na matrícula 1.675, à margem da qual sob o R. 12, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício.

Observação: Conforme consta no Laudo de Avaliação arrolado às fls. 274 ss, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, WC de empregada, 02 dormitórios, 01 banheiro e 01 vaga de garagem determinada e coberta (matrícula individualizada).

Débitos tributários: R$ 4.798,13, sendo R$ 4.077,77 inscrito em Dívida Ativa, e R$ 720,36 referente ao IPTU do ano de 2022. Havendo débitos tributários, serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

 

 

Descrição do imóvel 02: A Vaga nº 70 na garagem localizado no andar térreo do “Edifício A.J.S.”, à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área útil de 13,20m², área comum de 7,20m², e área total de 20,40m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,175% no terreno descrito na matrícula 1.675, à margem da qual sob o R. 12, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício.

 

 

Valor de avaliação referente aos dois imóveis: R$ 561.000,00 (Agosto/2018).

Valor de avaliação atualizado: R$ 717.815,60 (Novembro/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 2.234,68, sendo R$ 1.910,04 inscrito em Dívida Ativa, e R$ 324,64 referente ao IPTU do ano de 2022. Havendo débitos tributários, serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos condominiais: R$ 56.707,16 (Junho/2019).

Débito exequendo: R$ 734.696,96 (Novembro/2022).

Condomínio: R$ 711,00 (2018)

IPTU apartamento: R$ 58,17 (mensal)

IPTU garagem: R$ 61,88

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à leiloeira no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 3% (três por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da última avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Havendo mais de um pretendente e em igualdade de oferta, o cônjuge, companheiro, descendente ou ascendente do executado, terão preferência na aquisição dos bens, nessa ordem (Art. 892, § 2º do CPC). 06 – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC)

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 3% (três por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante, ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem, e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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