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96,68m2


Localização

São Paulo - SP - Bela vista - Edifício Sir Winston Churchill - Sala Comercial

Salas - 96,68m²

Localização: Avenida Paulista, 807, Bela Vista, São Paulo, SP


Características

Tipo: Salas

Processo: 0304913-31.2009.8.26.0100

Situação: Desocupado

Metragem: 96,68m2

Judicial

Judicial
Processo
0304913-31.2009.8.26.0100
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Valor de avaliação:
R$ 648.540,00
20% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
20/06/2022 14:00:00
Encerramento:
23/06/2022 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 648.540,00
2º Praça:
Abertura:
23/06/2022 14:00:00
Encerramento:
13/07/2022 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 518.830,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: C220209 - Sala Comercial 

 

 

Descrição do imóvel 01: Conjunto número 924, do 9º andar do EDIFICIO SIR WINSTON CHURCHILL, que recebeu os números 812, 816, 820, 826, 830, 834, 838, 842, 846 da Alameda Santos, esquina com a Avenida Paulista números 799, 803, 807, 809, 813, 817, 823, esquina com a Alameda Joaquim Eugenio de Lima números 535, 539, 547, 555, 557, 561, 563, 567, 571, 573, 577, 581, 585, 589, 591, 595, 599, 601, 605, 607 e 611, no 17º sub-distrito Bela Vista, contendo o citado conjunto a área privativa de 32,68m2, área comum de 15,37m2, área total de 48,05m2, e quota ideal no terreno de 0,096%.

Débitos tributários: R$ 44.650,86, sendo R$ 41.052,51 devido em Dívida Ativa, e R$ 3.598,35 correspondente ao valor de IPTU do ano de 2022. Os débitos serão ser sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos condominiais: R$ 7.275,45 (Abril/2022).De responsabilidade do arrematante.

 

 

 

Descrição do imóvel 02: Conjunto número 925, do 9º andar do EDIFICIO SIR WINSTON CHURCHILL, que recebeu os números 812, 816, 820, 826, 830, 834, 838, 842, 846 da Alameda Santos, esquina com a Avenida Paulista números 799, 803, 807, 809, 813, 817, 823, esquina com a Alameda Joaquim Eugenio de Lima números 535, 539, 547, 555, 557, 561, 563, 567, 571, 573, 577, 581, 585, 589, 591, 595, 599, 601, 605, 607 e 611, no 17º sub-distrito Bela Vista, contendo o citado conjunto a área privativa de 33,08m2, área comum de 15,55m2, área total de 48,63m2, quota ideal no terreno de 0,098%

Débitos tributários: R$ 44.650,86, sendo R$ 41.052,51 devido em Dívida Ativa, e R$ 3.598,35 correspondente ao valor de IPTU do ano de 2022. Os débitos serão ser sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos condominiais: R$ 7.640,74 (Abril/2022). De responsabilidade do arrematante.

Localização dos dois imóveis: Avenida Paulista, nº 807, conjuntos 924 e 925, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP: 01311-915.

Valor de avaliação total dos 02 imóveis: R$ 631.066,67 (Março/2022). •

Valor de avaliação atualizado: R$ 641.857,94 (Abril/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

 

 

Observação 01: De acordo com o laudo de avaliação juntado às fls. 2718 ss, o imóvel está mobiliado com móveis para escritório, contendo mesas, armários, gaveteiros, cadeiras, copa de cozinha, onde estimamos o valor de R$ 10.000,00.

Observação 02: Apesar dos imóveis (01 e 02) possuirem certidões de matrículas distintas, o leilão será de um lote único, ora considerando os dois imóveis de forma unificada, conforme avaliação.

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 80% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC)

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874. 


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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