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1.435,38m2


Localização

Paulínia - SP - Cascatas - Prédio Comercial " Distribuidora de Combustíveis" - área total 40.070,00m²


Galpão - 1.435,38m²

Localização: Avenida Sidney Cardon de Oliveira, 1723, Cascatas, Paulínia, SP


Características

Tipo: Galpão

Processo: 1028324-52.2015.8.26.0100

Situação: Ocupado

Metragem: 1.435,38m2

Judicial

Judicial
Processo
1028324-52.2015.8.26.0100
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 127.734.816,00
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
03/03/2023 14:00:00
Encerramento:
06/03/2023 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 127.734.816,00
2º Praça:
Abertura:
06/03/2023 14:00:00
Encerramento:
27/03/2023 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 63.867.408,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código de leilão: ME221103 - DIREITOS do prédio Comercial. 

 

 

Observação: Conforme determinação Judicial no Processo nº 2268670-09.2022.8.26.0000 , está suspensa a expedição de eventual carta de arrematação/adjudicação, bem como o levantamento de valores, até posterior deliberação sobre a validade do Leilão.

 

 

Descrição do imóvel: DIREITOS do prédio comercial nº 1723 da avenida Sidney Cardon de Oliveira com área de 1.403,42m², sendo 716,00m² de construção comercial e 687,42m² de tanques, construído no lote 17 da quadra C da Fazenda Cascata, localizado no perímetro urbano do Município de Paulínia, nesta Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, distanto da referida cidade cerca de 5,5 Km pela avenida Sidney Cardon de Oliveira, coma seguinte descrição: inicia-se na margem esquerda da avenida marginal da estrada de rodagem que vai de Paulínia a Cosmópolis no 132,526 Km onde se encontra a cerca da divisa da Shell e outros, pela referida cerca segue no sentido perpendicular a pista de asfalto, em 354,90 metros até encontrar a cerca de divisa da Fepasa, segue por esta seguindo uma cerca na extensão de 118,55 metros, defletindo a esquerda em linha reta e paralela a cerca da Shell, dividindo então com o lote nº 18 em 333,00 metros, até encontrar o alinhamento da avenida marginal e por este na extensão de 116,50 metros, até encontrar a divisa da Shell e outros, início desta descrição, encerrando a área de 40.070,00m².

 

Carregamento rodoviário:
• Carregamento Top Loading;
• 08 lajes de carregamento simultâneo multiproduto distribuído em 04 ilhas;
• Pressets eletrônicos para gerenciamento do carregamento de produtos compostos;

 

Recebimento:
• Dutoviário: Dutos interligados à Replan com bombeiros diários de ODS500, ODS10 e GASOLINA
• Rodoviário: 04 pontos de descarga para os produtos: Hidratado, Anidro e Biodiesel
• Balança rodoviária

 

Armazenagem e Segurança operacional:

• 07 tanques e capacidade de armazenagem de 12.000m³;
• Gerador capacidade de autonomia de 100% das operações;
• Sistema de combate a incêndio integrado e automatizado;
• Movimentação média/mês em 2021: 70.000m³

 

Observação 01:  Apesar de constar como "direitos sobre o imóvel" o credor hipotecário é o próprio exequente da ação, neste sentido será possível o registro da propriedade plena, pois o remanecente da dívida será cobrada do devedor. 

 

Observação 02:  De acordo com o Laudo de Avaliação carreado às fls. 295 ss, o imóvel é composto de área construída coberta de 1.435,38m², com: portaria, sala de motoristas, prédio administrativo, departamento fiscal/transportes, refeitório, vendas, laboratório, depósito, arquivos, gerador, trafo, área de conferência e abastecimento da frota, sala de operações, segurança e qualidade, plataforma de carregamento, casa de bombas de incêndio, painéis elétricos, e casa de manutenção e depósito. E, a área construída descoberta de 5.870,19m², é composta por: área de descarga, praça de bombas de carregamento, bacia de tanques de combustível, tanques de retenção de água de lavagem de pista, reservatório de água de incêndio, e caixa separadora de água e óleo. As duas áreas (coberta e descoberta) totalizam 7.305,57m².

.
Observação 03: Fora expedido pela CETESB- COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, que o imóvel se encontra contaminado por hidrocarbonetos de petróleo, conforme se constata na averbação 10 da certidão de matrícula.

Observação 04: Constam nos autos nº 2005601-50.2023.8.26.0000, um conflito de Competência Cível que está pendente de julgamento.

 

 

Valor de avaliação: R$ 95.823.258,57 (Julho/2017).

Valor de avaliação atualizado: R$ 127.734.816,00 (Dezembro/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 119.131,86 (Janeiro/2023). Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débito exequendo: R$ 196.795.465,51 (Outubro/2022).

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à leiloeira, no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira, a título de multa. Fica, nesta hipótese, autorizada a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante, ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente, nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado, nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Por força do que dispõe o Provimento CSM 2.152/2014, a comissão da gestora deve ser depositada nos autos, para oportuno levantamento.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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