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75m2


Localização

Santo André - SP - Bairro Campestre - Casa - 103m²

Casa - 75m²

Localização: Avenida D. Pedro II, 2.613, Campestre, Santo André, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0024445-27.2009.8.26.0565

Situação: Ocupado

Metragem: 75m2

Judicial

Judicial
Processo
0024445-27.2009.8.26.0565
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Valor de avaliação:
R$ 549.853,40
33% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
11/09/2023 11:30:00
Encerramento:
14/09/2023 11:30:00
Lance Inicial:
R$ 549.853,40
2º Praça:
Abertura:
14/09/2023 11:30:00
Encerramento:
04/10/2023 11:30:00
Lance Inicial:
R$ 366.587,26
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

 Código de Leilão: C230201 - Imóvel objeto da matrícula nº 12.384 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP

 

 

Descrição do imóvel: A casa sob nº 2.613 à Avenida D. Pedro II e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 01 da quadra nº 46, situado no Bairro de Utinga, nesta cidade, medindo 3,50 ms de frente para a referida Avenida, por 21,50ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 3,50ms, com área de 75,25ms² mais ou menos, e confina do lado direito, de quem do imóvel olha para a Avenida com o prédio nº 2.609, do lado esquerdo com o prédio 2.615, ambos da mesma Avenida pertencente a Malka Biderman e outros e nos fundos também com Malka Biderman e outros.

Observação 01: Em razão da inalienabilidade de direito de usufruto, sendo este, constatado no registro 06 da certidão de matrícula do imóvel; fora penhorado o equivalente a 66,66% deste. Ocorre que, objetivando a viabilização da venda, e conclusão da lide, o imóvel será levado a leilão em sua integralidade, ora resguardando a quota-parte da usufrutuária (33,34%), em caso de potencial arrematação.

Observação 02: Conforme fls 470 ss, houve penhora no rosto destes autos, em favor do exequente da demanda processual nº 0089800-05.2009.5.03.0070.

Localização: Avenida Dom Pedro II, nº 2.613, Bairro Campestre, Santo André/SP, CEP: 09080- 111

 

 

Valor de avaliação: R$ 427.000,00 (Outubro/2019).

Valor de avaliação atualizado: R$ 549.853,40 (Junho/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 368,82 (Março/2020). Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débito exequendo: R$ 1.177.402,97 (Maio/2023).

 

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do equivalente a quotaparte penhorada (66,66%). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à leiloeira no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira, a título de multa. Fica, nesta hipótese, autorizada a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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